Сколько стоит архитектурно-строительное проектирование

Из чего складывается стоимость проектирования

Универсальной цифры «рубль за квадратный метр» не существует — и любой ответ без вопросов о вашем объекте будет либо слишком общим, либо неточным. На стоимость влияет сразу несколько факторов, и они складываются, а не усредняются.

Стадийность проекта

Чем больше стадий нужно пройти, тем выше общая стоимость — но и не каждому объекту нужны все стадии сразу.

• Эскизный проект — объёмно-планировочные и фасадные решения, нужен для первого понимания образа объекта и предварительной оценки бюджета стройки
• Стадия «П» (проектная документация) — детальная проработка, необходимая для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство
• Стадия «Р» (рабочая документация) — чертежи для непосредственного производства строительных работ

Для получения разрешения на строительство достаточно стадии «П» — состав и стоимость такого проекта мы разбираем отдельно в услуге «Проект для разрешения на строительство».

Тип и сложность объекта

Жилой дом, общественное здание и объект с производственной функцией отличаются не только площадью, но и количеством обязательных разделов проектной документации. Технологические процессы, требования пожарной безопасности, инженерные системы — чем сложнее функция здания, тем шире состав проекта.

Площадь объекта

Площадь — не единственный, но один из самых прямых факторов: она напрямую определяет, какие разделы проектной документации обязательны. Например, для объектов площадью свыше 1500 м² в состав проекта для разрешения на строительство добавляются разделы технологических решений, охраны окружающей среды, пожарной безопасности и сметная документация — а это уже другой объём работы и, соответственно, другая стоимость.

Нужна ли экспертиза

Прохождение государственной или негосударственной экспертизы — это отдельный этап с собственными сроками и требованиями к оформлению документации. Не все объекты обязаны проходить экспертизу, но если она нужна, это закладывается в проект заранее, а не добавляется постфактум.

Как узнать точную стоимость для вашего объекта

Мы называем стоимость после того, как понимаем: тип объекта, примерную площадь, нужна ли экспертиза, и что у заказчика уже есть на руках — от градостроительного плана участка до технических условий. Короткая консультация обычно занимает 15–20 минут и позволяет сразу обозначить порядок цифр и сроков, без обязательств.